Трехэтажный жилой дом в д. Филимоново

Паспорт объекта

• Локация: Ярославская область, д. Филимоново


• Общая площадь: 280 кв.м.


• Этажность: 3 этажа


• Материал стен: Керамический блок + облицовочный кирпич (толщина 510 мм)


• Фундамент: Монолитный ленточный глубокого заложения


• Статус работ: Строительство в несколько этапов (завершен теплый контур и кровля)


• Срок строительства: Этап 1 — 8 месяцев (продолжается)

О проекте

Задача заказчика: Возведение просторного семейного дома для постоянного проживания с учетом архитектурной сложности фасадов и поэтапного финансирования.

Особенности планировки: Проект отличается обилием оконных проемов, формирующих структуру стен в виде частых кирпичных колонн. Архитектура предусматривает устройство балконов на двух уровнях с выносом кровельного покрытия над ними на следующем этапе.

Атмосфера: Максимальная естественная инсоляция жилых помещений и ощущение воздушности пространства благодаря продуманному световому контуру и точной геометрии несущих конструкций.

Технические решения и качество

• Сложные узлы кладки: Работа в режиме частых кирпичных колонн потребовала высокой квалификации каменщиков, строгого контроля перевязки рядов и вертикальной геометрии для сохранения проектной несущей способности стен.


• Кровельные работы в зимний период: Монтаж выполнен с применением специализированных морозостойких марок из линейки Shinglas и соблюдением «зимней» технологии укладки: термообработка материала перед монтажом, принудительная герметизация клеевых швов и контроль температурного режима.


• Конструктив перекрытий и кровли: Потолочное перекрытие 3-го этажа выполнено из железобетонных плит. Реализована холодная кровля с организованным вентилируемым подкровельным пространством, что исключает образование конденсата и продлевает срок службы стропильной системы.

Материалы и комплектация

• Окна/Двери: Энергоэффективные оконные системы с двухкамерным стеклопакетом и многокамерным профилем, обеспечивающие высокие показатели теплосбережения.


• Кровля: Холодная стропильная система, финишное покрытие — гибкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ Shinglas.


• Отделка фасада: Облицовка керамическим лицевым кирпичом, несущие стены из крупноформатного керамического блока с воздушным зазором.

Стоимость и сроки

Реализация: Начало работ — 2023 г., завершение 1 этапа — 2024 г. Продолжение работ (устройство балконов, завершение кровли над ними) запланировано на 2025 г.

Бюджет: Актуальную стоимость аналогичного проекта рассчитаем по запросу.