Второй одноэтажный жилой дом 124 кв.м. в КП Лесной Истринского района Подмосковья

Паспорт объекта

• Локация: Московская область, Истринский район, КП «Лесной»


• Общая площадь: 125 кв.м.


• Этажность: 1 этаж


• Материал стен: Газобетонный блок D400, 400 мм + комплексное наружное утепление


• Фундамент: Монолитная железобетонная плита


• Статус работ: Сдан (предчистовая отделка)


• Срок строительства: 7 месяцев

О проекте

Задача заказчика: Возведение комфортного одноэтажного дома для круглогодичного проживания и загородного отдыха с акцентом на функциональность, энергоэффективность и тишину.

Особенности планировки: Пространство грамотно зонировано на гостевую и приватную части. В доме расположены три спальни, одна из которых — мастер-блок с собственным санузлом и гардеробной. Центральный элемент — большая кухня-гостиная со вторым светом, обеспечивающая визуальный простор и максимальное естественное освещение. Дополнительно предусмотрены отдельная котельная и два санузла.

Атмосфера: Каждая деталь продумана для создания уютной обстановки. Качественная тепло- и шумоизоляция гарантируют стабильный микроклимат и акустический комфорт в любое время года, а логичная планировка делает повседневную жизнь максимально удобной.

Технические решения и Качество

• Теплоэффективность: Конструкция полностью соответствует требованиям СНиП для Московской области. Многослойный утепленный контур стен и кровли исключает мостики холода и теплопотери, позволяя экономить на отоплении.


• Геометрия и кладка: Строгий контроль вертикали и горизонтали на всех этапах. Кладка выполнена на тонкошовный клей, поверхности стен и перегородок ровные, полностью готовы к нанесению чистовых покрытий.


• Инженерия: Выделенное помещение котельной с соблюдением всех норм безопасности. Выполнена базовая разводка систем отопления, водоснабжения и канализации, установлены закладные под сантехническое оборудование.

Материалы и Комплектация

• Окна/Двери: Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты в ПВХ-профиле. Входная металлическая дверь с терморазрывом и усиленной шумоизоляцией.


• Кровля: Утепленная стропильная система с паро-, гидро- и ветрозащитными мембранами. Финишное покрытие — металлочерепица с полимерным покрытием.


• Отделка: Предчистовая (черновая) отделка: выравнивание стен гипсовой штукатуркой, полусухая цементно-песчаная стяжка пола, полная разводка электросетей и слаботочных систем.

Стоимость и Сроки

• Реализация: 7 месяцев от закладки фундамента до передачи ключей.


• Бюджет: Стоимость теплого контура — от 40 000 руб. за кв.м. С предчистовой отделкой — от 60 000 руб. за кв.м.