Оставьте заявку
на расчет стоимости
на расчет стоимости
Для реконструкции и адаптации существующего фундамента двухэтажного дома с гаражом и террасой требовалось не просто залить новую плиту, а исправить нарушенную геометрию старого основания, организовать полноценный подвал и вывести перекрытия первого этажа в единый горизонт. Дополнительно важно было учесть пучинистые свойства грунта и высокий уровень грунтовых вод, чтобы обеспечить долговечность и энергоэффективность конструкции.
Тип объекта: частный двухэтажный жилой дом с гаражом и террасой (проект: газосиликатный блок с облицовкой кирпичом), расчетная площадь застройки — ~180 м².
Особенности участка: пучинистые суглинки (типично для Ярославской области), глубина промерзания грунта 1,5 м, сезонно высокий уровень грунтовых вод (УГВ). Существующий ленточный фундамент имел нарушенную геометрию и заваленный горизонт.
Пожелания клиента: организация полноценного подвала в одной половине здания для разводки инженерных сетей и хранения урожая/заготовок, обратная засыпка второй половины цокольного помещения, выравнивание основания под стены и выведение перекрытий первого этажа в один уровень.
🔹 Тип фундамента: реконструкция существующего ленточного фундамента с устройством монолитной плиты пола подвала и кладкой выравнивающего кирпичного цоколя.
🔹 Размеры и объем: монолитная плита пола подвала ~60 м², расчетный объем бетонных работ — ~15 м³.
🔹 Бетон: марка М350 (В25), класс по водонепроницаемости W8, морозостойкости F200, заводское происхождение с паспортом качества.
🔹 Армирование: двухслойный каркас из арматуры А500С d12 мм с шагом 200х200 мм, выполнены П-образные хомуты по краям конструкции.
🔹 Подготовка основания: выемка грунта, устройство песчано-гравийной подушки (ПГС) толщиной 200 мм с послойным трамбованием, укладка геотекстиля для разделения слоев и повышения стабильности.
🔹 Гидроизоляция и утепление: обмазочная гидроизоляция битумно-полимерной мастикой, утепление пола подвала экструдированным пенополистиролом (XPS) Технониколь 50 мм. В примыканиях исключен «мостик холода».
🔹 Инженерные закладные: установлены гильзы под ввод водоснабжения, электричества и вывод канализации, а также закладные под будущие перегородки подвала.
💡 Особые условия: работа с существующей конструкцией, необходимость точной нивелировки для укладки бетонных плит перекрытия первого этажа. Все материалы сертифицированы, фотоотчет каждого этапа, акты скрытых работ.
1️⃣ Геодезия и разметка участка — срок 1 день.
Выполнили привязку объекта и проверку существующих отметок. Контроль: фотофиксация, проверка диагоналей, акт привязки к участку.
2️⃣ Земляные работы и подготовка основания — срок 3 дня.
Выполнили выемку грунта и подготовку основания. Контроль: нивелировка дна котлована, контроль толщины слоев, проверка плотности трамбовки.
3️⃣ Инженерная подготовка, монтаж основания и утепление — срок 2 дня.
Смонтировали элементы дренажа и ливневой канализации → выровняли песчаное основание → установили гильзы под коммуникации (ввод воды и электричества, вывод канализации) → уложили геомембрану типа «Плантер» и XPS Технониколь 50 мм по подошве плиты. Контроль: акт скрытых работ, фотофиксация узлов, проверка отметок и уклонов труб.
4️⃣ Опалубка и арматурный объём — срок 3 дня.
Подготовили опалубку конструкции → собрали арматурный каркас по проекту → выполнили П-образные усиления по всему периметру плиты с заданным шагом армирования → организовали терморазрыв в зоне террасы/пристроек. Контроль: проверка шага арматуры, защитного слоя, надежности фиксации каркаса, соответствия проекту.
5️⃣ Бетонирование с виброуплотнением — срок 1 день.
Приемка и укладка бетона указанной марки → обязательное виброуплотнение → вывод поверхности по уровню. Контроль: контроль подвижности и температуры смеси, соблюдение непрерывности заливки, уход за бетоном.
6️⃣ Финишные работы и сдача основания — срок 2 дня.
Уход за бетоном → организовали контур утеплённой отмостки → проверили геометрию конструкции → подготовили основание к следующим этапам (укладка плит перекрытия). Контроль: проверка горизонта, геометрии, исполнительная схема, акт сдачи-приемки.
✅ Итого срок работ: 12 дней от начала земляных работ до заливки бетона. ✅ Финальный контроль: акт сдачи-приемки, гарантия 10 лет. 💡 Работаем в любую погоду: зимнее бетонирование с электропрогревом и тентами — без потери прочности бетона.
✅ Сдан в срок: отклонение по горизонту в норме, основание полностью готово к укладке плит перекрытия первого этажа.
✅ Гарантия 10 лет на конструктив: клиент получил надежное решение с соблюдением всех строительных норм и технологий.
✅ Энергоэффективность: утепление и терморазрыв снижают теплопотери и исключают «мостик холода», что повышает комфорт в подвале и доме.
✅ Готовность к строительству: ровная плоскость + закладные под коммуникации для удобной разводки сетей и организации мест хранения.
✅ Защита от влаги и пучения: дренаж, ливневка и утепленная отмостка надежно защищают фундамент от сезонных подвижек грунта.
✅ Прозрачность и документы: заказчик получил исполнительную схему, паспорта на материалы и акты скрытых работ.
Этот объект — пример того, как грамотная реконструкция и точное соблюдение технологий позволяют исправить ошибки прошлого строительства и создать надежное, ровное и теплое основание для комфортного проживания. Для клиента ключевым результатом стала уверенность в геометрии дома и готовность к быстрому возведению стен.
Если вам нужен фундамент под дом в Ярославле или Ярославской области — с расчетом под реальные грунтовые условия, закладкой коммуникаций и гарантией на работы — компания «АБВ Строй» выполнит проектирование и строительство под ключ. Рассчитаем ваш фундамент, смонтируем дренаж, утепление и подготовим идеальное основание для долговечного дома.
Обновлен:
13.07.2022
