Оставьте заявку
на расчет стоимости
на расчет стоимости
Для строительства дома из ЛСТК-конструкций в Заволжском районе требовалось создать максимально энергоэффективное и быстрое в монтаже основание. Учитывая пучинистые суглинки и высокий уровень грунтовых вод, ключевой задачей стало устройство утепленной монолитной плиты с надежной гидроизоляцией, дренажом и полной готовностью к прокладке теплых полов и инженерных сетей в сжатые сроки.
Тип объекта: частный жилой дом из ЛСТК-конструкций, площадь застройки — 85 м² (размеры 10,07 × 8,45 м).
Особенности участка: Заволжский район Ярославской области. Типичные для локации пучинистые суглинки с высоким уровнем грунтовых вод (УГВ 1,0–1,2 м) и глубиной промерзания до 1,5 м. Рельеф ровный, обеспечен свободный подъезд бетоносмесителей.
Пожелания клиента: максимально сжатые сроки выполнения работ, энергоэффективное основание, адаптированное под ЛСТК-каркас, полная готовность к монтажу тёплых полов и разводке инженерных коммуникаций.
🔹 Тип фундамента: утеплённая монолитная плита (УШП-подобное решение), обеспечивающая равномерное распределение нагрузки и защиту от промерзания.
🔹 Размеры и объем: габариты 10,07 × 8,45 м, толщина плиты — 200 мм, общий объём бетона — около 17 м³.
🔹 Бетон: товарный бетон марки М300 (B22,5), водонепроницаемость W6, морозостойкость F150, поставляется с заводским паспортом качества.
🔹 Армирование: композитная арматура Ø8 мм, шаг ячейки 250×250 мм; выполнено двухслойное армирование (верхний и нижний слои) с надежной фиксацией на пластиковых стульчиках для обеспечения защитного слоя.
🔹 Подготовка основания: выполнена выемка плодородного слоя, устроена песчано-гравийная подушка толщиной 300 мм с обязательным послойным уплотнением виброплитой; для разделения слоев и стабилизации использован геотекстиль плотностью 200 г/м².
🔹 Гидроизоляция и утепление: по всей площади и подошве плиты выполнена наплавляемая гидроизоляция Технониколь в 2 слоя; применен XPS-экструзионный пенополистирол толщиной 50 мм по подошве и 100 мм по периметру, что полностью исключает «мостик холода».
🔹 Инженерные закладные: в теле плиты заранее предусмотрены гильзы под ввод воды и электричества, выполнен вывод канализации Ø110 мм с выпуском, а также установлены закладные под систему тёплый пол.
💡 Особые условия: работы велись в весенний период, что потребовало строгого контроля влажности основания и применения специальных технологий работы по пучинистым грунтам. Все материалы сертифицированы, предоставляется фотоотчет каждого этапа и акты скрытых работ.
1️⃣ Геодезия и разметка участка — срок 1 день.
Выполнили вынос осей и привязку фундамента к участку. Контроль: фотофиксация, проверка диагоналей, акт привязки к участку.
2️⃣ Земляные работы и подготовка основания — срок 5 дней.
Выполнили выемку плодородного слоя и устройство песчано-гравийной подушки с послойным уплотнением виброплитой и укладкой геотекстиля. Контроль: нивелировка дна котлована, контроль толщины слоев, проверка плотности трамбовки.
3️⃣ Инженерная подготовка, монтаж основания и утепление — срок 2 дня.
Смонтировали элементы дренажа и ливневой канализации, выровняли песчаное основание, установили гильзы под коммуникации (ввод воды, электричества, вывод канализации), уложили геомембрану типа «Плантер» и XPS Технониколь 50 мм по подошве плиты. Контроль: акт скрытых работ, фотофиксация узлов, проверка отметок и уклонов труб.
4️⃣ Опалубка и арматурный объём — срок 4 дня.
Подготовили опалубку конструкции, собрали арматурный каркас по проекту, выполнили П-образные усиления по всему периметру плиты с заданным шагом армирования, организовали терморазрыв в зоне террасы/пристроек. Контроль: проверка шага арматуры, защитного слоя, надежности фиксации каркаса, соответствия проекту.
5️⃣ Бетонирование с виброуплотнением — срок 1 день.
Выполнили приемку и укладку бетона указанной марки с обязательным виброуплотнением и выводом поверхности по уровню. Контроль: контроль подвижности и температуры смеси, соблюдение непрерывности заливки, уход за бетоном.
6️⃣ Финишные работы и сдача основания — срок 5 дней.
Организовали уход за бетоном, смонтировали контур утеплённой отмостки, проверили геометрию конструкции и подготовили основание к следующим этапам. Контроль: проверка горизонта, геометрии, исполнительная схема, акт сдачи-приемки.
✅ Итого срок работ: 18 дней от начала земляных работ до заливки бетона. ✅ Финальный контроль: акт сдачи-приемки, гарантия 10 лет. 💡 Работаем в любую погоду: зимнее бетонирование с электропрогревом и тентами — без потери прочности бетона.
✅ Сдан в срок: объект сдан в мае 2026 г., отклонение по горизонту составляет в пределах 5 мм на всю площадь.
✅ Гарантия 10 лет на конструктив: официальная гарантия от компании «АБВ Строй» на выполненные работы и материалы.
✅ Энергоэффективность: утепление XPS по подошве и периметру существенно снижает теплопотери и полностью исключает «мостик холода», что критично для ЛСТК-домов.
✅ Готовность к строительству: идеально ровная плоскость и заранее выведенные закладные под коммуникации позволяют сразу монтировать ЛСТК-каркас без дополнительных доработок.
✅ Защита от влаги и пучения: комплексный подход (дренаж, ливневка, утепленная отмостка) гарантирует, что фундамент не деформируется даже при высоком УГВ и пучинистых грунтах.
✅ Прозрачность и документы: заказчик получил исполнительную схему, паспорта на бетон и арматуру, а также акты скрытых работ.
Этот объект — пример того, как грамотное инженерное решение позволяет быстро и надежно подготовить основание для современного ЛСТК-дома даже на сложных пучинистых грунтах Заволжского района. Клиент получил энергоэффективный фундамент, полностью готовый к возведению стен и прокладке инженерии.
Стоимость объекта: 365 000 руб. | Срок выполнения: 18 дней.
📞 Хотите такой же фундамент для своего дома из ЛСТК, газоблока или каркасника? Звоните в «АБВ Строй» — рассчитаем стоимость вашего проекта бесплатно и соберём дом дешевле, чем по типовым сметам!
Обновлен:
13.07.2022
