Оставьте заявку
на расчет стоимости
на расчет стоимости
Для строительства двух однотипных одноэтажных домов в коттеджном посёлке «Лесной» Истринского района требовалось возвести два идентичных плитных фундамента, способных работать на пучинистых грунтах и выдерживать нагрузку от газобетонных стен. Особое внимание было уделено энергоэффективности (терморазрыв в зоне холодной террасы), защите от морозного пучения и правильному созреванию бетона при весенних отрицательных температурах — с применением тента и тепловых пушек.
Тип объекта: два однотипных одноэтажных жилых дома в КП «Лесной», Истринский район Московской области.
Площадь/размеры: площадь каждой фундаментной плиты — 150 м², толщина плиты — 250 мм.
Особенности участка: типичные для региона пучинистые суглинистые грунты, высокий уровень грунтовых вод, расчётная глубина промерзания 1,4–1,6 м; весенний период проведения работ с эпизодическими отрицательными температурами.
Пожелания клиента: возвести два одинаковых по геометрии и характеристикам фундамента, заранее заложить гильзы под коммуникации и развести канализацию, предусмотреть терморазрыв в зоне неотапливаемой террасы и обеспечить качественный набор прочности бетона даже при минусовых температурах.
🔹 Тип фундамента: утеплённая монолитная железобетонная фундаментная плита — оптимальное решение для пучинистых грунтов Истринского района.
🔹 Размеры и объем: площадь одной плиты — 150 м², толщина — 250 мм; расчётный объём бетона на один фундамент — около 37,5 м³, на два объекта — порядка 75 м³.
🔹 Бетон: бетон марки М350 (В27,5) заводского производства, с противоморозными добавками для работы при отрицательных температурах — обеспечивает высокую прочность, морозостойкость и долговечность конструкции.
🔹 Армирование: арматура 12 мм с шагом 200 мм в двух уровнях; по всему периметру выполнены П-образные усиления; защитный слой выдержан по нормативу, каркас зафиксирован пластиковыми фиксаторами.
🔹 Подготовка основания: устроено песчано-гравийное основание с послойным уплотнением виброплитой, разделительный слой из геотекстиля, выравнивающая подсыпка с контролем отметок — это исключает неравномерную осадку плиты на пучинистом грунте.
🔹 Гидроизоляция и утепление: подошва фундамента утеплена экструдированным пенополистиролом XPS Технониколь толщиной 50 мм; в месте перехода на неотапливаемую террасу выполнен терморазрыв, исключающий «мостик холода» и защищающий плиту от промерзания.
🔹 Инженерные закладные: в теле плиты заложены гильзы для ввода воды и электричества, а также выполнена разводка канализационных труб до бетонирования — это избавляет от сверления готовой плиты и сохраняет её герметичность.
🔹 Водоотведение: по периметру предусмотрена утеплённая отмостка, под которой смонтированы дренаж и ливневая канализация — система эффективно отводит поверхностные и грунтовые воды от основания дома.
💡 Особые условия: работы проводились весной при отрицательных температурах. Для обеспечения правильного созревания бетона над фундаментом был сооружён каркас для тента, внутри которого размещены тепловые пушки; в бетон добавлены противоморозные добавки. Все материалы сертифицированы, фотоотчет каждого этапа, акты скрытых работ.
1️⃣ Геодезия и разметка участка — срок 1 день.
Выполнили вынос осей двух однотипных домов, привязку фундаментов к границам участка и отметкам рельефа. Контроль: фотофиксация, проверка диагоналей, акт привязки к участку.
2️⃣ Земляные работы и подготовка основания — срок 3 дня.
Разработали котлованы под обе плиты, удалили растительный слой, устроили песчано-гравийную подготовку с послойным уплотнением. Контроль: нивелировка дна котлована, контроль толщины слоев, проверка плотности трамбовки.
3️⃣ Инженерная подготовка, монтаж основания и утепление — срок 2 дня.
Смонтировали элементы дренажа и ливневой канализации → выровняли песчаное основание → установили гильзы под коммуникации (ввод воды и электричества, вывод канализации) → уложили геомембрану типа «Плантер» и XPS Технониколь 50 мм по подошве плиты. Контроль: акт скрытых работ, фотофиксация узлов, проверка отметок и уклонов труб.
4️⃣ Опалубка и арматурный объём — срок 3 дня.
Подготовили опалубку конструкции → собрали арматурный каркас по проекту → выполнили П-образные усиления по всему периметру плиты с заданным шагом армирования → организовали терморазрыв в зоне террасы/пристроек. Контроль: проверка шага арматуры, защитного слоя, надежности фиксации каркаса, соответствия проекту.
5️⃣ Бетонирование с виброуплотнением — срок 1 день.
Выполнили приёмку и укладку бетона М350 с обязательным виброуплотнением, поверхность выведена по уровню. Контроль: контроль подвижности и температуры смеси, соблюдение непрерывности заливки, уход за бетоном после укладки.
6️⃣ Финишные работы и сдача основания — срок 2 дня.
Провели уход за бетоном, организовали контур утеплённой отмостки, проверили геометрию конструкции, подготовили основание к следующим строительным этапам. Контроль: проверка горизонта, геометрии, исполнительная схема, акт сдачи-приемки.
✅ Итого срок работ: 12 дней от начала работ по котловану до заливки бетона. ✅ Финальный контроль: акт сдачи-приемки, гарантия 10 лет. 💡 Работаем в любую погоду: зимнее бетонирование с электропрогревом и тентами — без потери прочности бетона.
✅ Сдан в срок: два однотипных фундамента выполнены за 12 дней — от котлована до заливки бетона, несмотря на весенние отрицательные температуры.
✅ Гарантия 10 лет на конструктив: клиент получил продуманную систему с армированием, утеплением подошвы, терморазрывом и защитой от влаги.
✅ Энергоэффективность: утепление подошвы XPS 50 мм и терморазрыв в зоне неотапливаемой террасы снижают теплопотери и полностью исключают «мостик холода» — это напрямую сокращает расходы на отопление.
✅ Готовность к строительству: ровная плоскость плиты, заранее выведенные гильзы и разведённая канализация позволяют сразу переходить к возведению стен без дополнительных работ.
✅ Защита от влаги и пучения: дренаж, ливневая канализация и утеплённая отмостка защищают фундамент от переувлажнения и морозного пучения грунта.
✅ Документы: заказчик получил исполнительную схему, паспорта на материалы, акты скрытых работ и фотоотчёт каждого этапа.
Этот объект — пример того, как грамотное инженерное решение и правильная организация работ позволяют возводить качественные фундаменты даже в сложных погодных условиях. Для клиента ключевым результатом стала уверенность в основании двух будущих домов: фундаменты выполнены строго по проекту, в срок и с полным соблюдением технологий зимнего бетонирования.
Если вам нужен фундамент под дом в Ярославле или Ярославской области — с расчётом под реальные грунтовые условия, закладкой коммуникаций и гарантией на работы — компания «АБВ Строй» выполнит проектирование и строительство под ключ. Рассчитаем ваш фундамент, смонтируем дренаж, утепление и подготовим идеальное основание для долговечного дома.
Обновлен:
13.07.2022
