Проект 2-этажного дома из керамического блока 9х10м 108м2 с эркером A-107

Фундамент — монолитная плита 300 мм

Для двухэтажного проекта закладывается монолитная плита толщиной 300 мм. Пирог основания: геотекстиль 300 г/м², песчаная подушка 300 мм с послойным уплотнением, утепление ЭППС 50 мм (Технониколь Carbon Eco), геомембрана Плантер, бетон М300 с противоморозными и водозащитными добавками. Плита армируется двумя слоями арматуры А500 12 мм с ячейкой 200×200 мм.

Почему это решение: двухэтажный дом даёт большую нагрузку, а в условиях пучинистых грунтов Ярославской области плита распределяет нагрузки равномерно и снижает риск деформаций. Для владельца это означает надёжную основу для перекрытий, ровные полы и минимальную вероятность усадочных трещин.

Несущие стены из керамического блока

Наружные несущие стены выполняются из крупноформатного керамического блока Porotherm 38 Thermo (формат 14.3 НФ) или аналога Керакам СуперТермо 38 (производство ЛСР, г. Санкт-Петербург или местные дилеры в Ярославле). Толщина несущей наружной стены — 380 мм. Кладка осуществляется на специальный теплосберегающий раствор с перлитом (толщина шва 10-12 мм). Армирование кладочной сеткой 50х50х3 мм выполняется через каждые 3 ряда. Перевязка углов и примыканий производится строго согласно альбому технических решений Wienerberger.

Почему это важно: крупноформатный керамический блок обладает отличными теплоизоляционными свойствами и высокой несущей способностью, что позволяет возводить двухэтажные дома без дополнительного утепления фасада. Применение теплого раствора с перлитом и правильное армирование гарантируют долговечность, отсутствие мостиков холода и комфортный микроклимат внутри дома.

Внутренние стены и перегородки из керамического блока

Внутренние несущие стены выполняются из керамического блока (например, Porotherm 25) для обеспечения необходимой прочности. Межкомнатные перегородки возводятся из керамического перегородочного блока Porotherm 8 или аналога Керакам 8 (размер 500х80х219 мм). Толщина перегородки — 80 мм. Производители: местные дилеры Wienerberger в Ярославле или поставки из Москвы/Нижнего Новгорода. Кладка перегородок ведется на специальный клей для керамических блоков (толщина шва 8-10 мм). Крепление к несущим стенам осуществляется в каждый второй постельный шов с помощью плоских анкеров из нержавеющей стали.

Почему это важно: керамические перегородки обладают высокой прочностью, позволяя надежно крепить тяжелую мебель (шкафы, бойлеры, кухонные гарнитуры) без использования специальных дюбелей. Материал обеспечивает отличную звукоизоляцию между спальнями и санузлами, а также является экологичным и «дышащим», поддерживая здоровый микроклимат.

Кровля — металлочерепица GrandLine Kamea

Скатная кровля покрыта металлочерепицей GrandLine Kamea, сталь 0,5 мм с полиэстеровым покрытием. Под кровлей — мембрана Изоспан АМ, контробрешётка 50×50 мм для вентзазора, обрешетка с шагом 350 мм под профиль Монтеррей. Водосточная система ПВХ «Технониколь» (желоб 125 мм, труба 80 мм). Устанавливаются трубчатые снегозадержатели GrandLine.

Рационально для двухэтажного дома: лёгкая и надёжная кровля с хорошей стойкостью к погодным нагрузкам и безопасностью в зимний период.

Окна и входная дверь

Окна профиль 70 мм (Brusbox, Rehau Blitz New или Veka Euroline) с двухкамерным стеклопакетом 40–44 мм и энергосберегающим i-напылением. Монтаж по ГОСТ: пароизоляция внутри, ПСУЛ и гидроизоляционная лента снаружи. Входная дверь — металлическая, утеплённая, с порошково-полимерным покрытием.

Для дома 108 м² и трёх спален энергосберегающие окна снижают теплопотери и делают отопление более эффективным, а грамотный монтаж исключает продувание швов.

Отопление — водяное с котлом, радиаторами и тёплым полом

Комбинированная система: газовый котёл (варианты Baxi 24 кВт или BaltGaz Turbo 24) либо электрический котёл при отсутствии магистрали; радиаторы в спальнях, водяные тёплые полы в санузлах и кухне-гостиной. Труба PEX-a Valtec 16×2,0 мм с антикислородным слоем, укладка с шагом 150 мм, коллекторная группа со смесительным узлом и расходомерами.

Равномерное низкотемпературное отопление повышает комфорт, тёплый пол в общих зонах и санузлах удобен для семьи, а радиаторы в спальнях дают точную регулировку.

Водоснабжение и канализация

Разводка трубами из сшитого полиэтилена Rehau Rautitan Pink или Uponor. Ввод — ПНД 32 мм, гидроаккумулятор 50 л, фильтры грубой очистки Honeywell FF06. Коллекторная схема разводки. Канализация — ПВХ Ostendorf/Korner с фановым стояком и трапами с сухим затвором в душевых.

Коллекторная разводка обеспечивает стабильное давление при одновременном использовании нескольких точек — важно для семьи из 3–4 человек и двух санузлов.

Стяжка пола — полусухая механизированная

Полусухая стяжка М150 на цементе М600 с фиброволокном, толщина 50–70 мм, механизированная затирка поверхности. Влажность на сдаче не выше 2%.

Ровная стяжка — надёжная база под теплый пол и финишные покрытия, снижает риск переделок при укладке ламината или кварц-винила.

Штукатурка стен — механизированная по маякам

Машинная штукатурка Knauf MP-75 или аналог с допуском ±1,5 мм/м. Углы усилены ПВХ-профилями, стыки разнородных материалов армированы стеклосеткой.

Такая подготовка обеспечивает ровные стены под обои или покраску и предотвращает трещины на стыках материалов.

Стены — шпатлёвка, покраска/обои, плитка

Финишная шпатлёвка Knauf Polymer или Vetonit LR+. Моющаяся краска Tikkurila Euro Power 7 или Dulux Easy, либо флизелиновые обои среднего сегмента (Rasch, Erismann). В санузлах и на кухонном фартуке — плитка Kerama Marazzi или Нефрит-Керамика, затирка Ceresit CE33.

Материалы подобраны для лёгкого ухода и долговечности при семейной эксплуатации.

Потолки — натяжные матовые/сатиновые

Натяжные потолки ПВХ по гарпунной системе (Descor/MSD), белый мат или светлый сатин, с закладными под светильники и карнизы.

Быстрый монтаж, аккуратный внешний вид и скрытие инженерии без мокрых работ.

Напольные покрытия — ламинат, кварц-винил, плитка

В жилых комнатах — ламинат 33 класса 8–10 мм (Tarkett/Kronostar) с подложкой; в кухне и прихожей — кварц‑винил FineFloor; в санузлах — керамогранит Kerama Marazzi. Плинтус ПВХ с кабель-каналом.

Покрытия распределены по нагрузке помещений: комфорт в спальнях, стойкость в зонах высокой проходимости и влагостойкость в санузлах.

Финишная сантехника — ванна, душ, смесители

Акриловая ванна 170×70, душевой уголок со стеклом и профильной системой, унитазы Cersanit Eco, умывальники с тумбой, смесители Iddis или Lemark с керамическими картриджами.

Комплектация даёт готовую сантехнику для обоих санузлов без дополнительных подборов и согласований после сдачи.

Чистовая электрика — розетки, выключатели, светильники

Механизмы ABB Basic 55 или Schneider Sedna, светодиодные точечные светильники Gauss, LED‑панели, центральная люстра в гостиной, диммеры в основных зонах, бра в санузлах. Трассы под ТВ, интернет и сигнализацию проложены.

Финишная электрика готовит дом к комфортному проживанию с первого дня: продуманное освещение и достаточное количество розеток в каждой комнате.