Оставьте заявку
на расчет стоимости
на расчет стоимости
Хит
Скидка
Новинка
Материал стен: газобетон;
Этажей: 2;
Площадь: 170 м2;
Спальни: 3;
Санузлы: 2;
Габариты: 13,9х11;
Особенности: гараж, терраса;
Проект №62 — это просторный двухэтажный дом из газобетона для семьи из 4–5 человек, которой важно получить не просто квадратные метры, а удобное, долговечное и понятное в эксплуатации жильё. В планировке предусмотрены 3 спальни, 2 санузла, гараж и терраса — это хороший вариант для постоянного проживания с комфортным разделением общих и приватных зон. Для строительства в Ярославле и Ярославской области такой дом особенно удачен: газобетон хорошо работает в местном климате, а выбранные конструктивные и инженерные решения рассчитаны на надёжную круглогодичную эксплуатацию.
Такая комплектация подходит тем, кто хочет получить полностью закрытый, защищённый от внешней среды дом и выполнить внутренние работы поэтапно в удобном темпе.
В основе дома применяется монолитная плита. Для двухэтажного дома площадью 170 м² это особенно важное решение: нагрузка от стен, перекрытий и кровли распределяется равномерно, что повышает общую стабильность конструкции. Основание под плиту подготавливается с использованием геотекстиля плотностью 300 г/м², песчаной подушки 300 мм с послойным трамбованием, утеплителя ЭППС Технониколь Carbon Eco 50 мм и геомембраны типа «Плантер». Сама плита выполняется толщиной 300 мм из бетона М300 с армированием арматурой А500 12 мм в два слоя с ячейкой 200×200 мм.
Для условий Ярославской области это надёжная база по прочности, морозостойкости и защите от сезонных подвижек грунта.
Наружные несущие стены выполняются из автоклавного газобетона D400 толщиной 375–400 мм, внутренние несущие стены — из блоков D500–D600 толщиной 250 мм. Кладка ведётся на клей с тонким швом 1–3 мм, первый ряд — на цементно-песчаный раствор М150, а каждые 4 ряда и подоконные зоны армируются. Под перекрытия устраивается монолитный армопояс, который повышает пространственную жёсткость всего дома.
Для дома такой площади и этажности это практичный баланс между теплоэффективностью, прочностью и экономикой дальнейшей эксплуатации. Газобетон хорошо удерживает тепло, снижает расходы на отопление и при этом даёт точную геометрию кладки, что важно для качества последующей отделки.
Внутренние перегородки выполняются из газобетона D500/D600 толщиной 100–250 мм. Примыкания выполняются через гибкие связи и демпферную ленту, что снижает передачу вибраций и уменьшает риск трещин в отделке.
Для дома с 3 спальнями это особенно актуально: такие перегородки обеспечивают более комфортное зонирование помещений, лучше работают по шумоизоляции, чем лёгкие каркасные решения, и дают надёжное основание для крепления мебели и сантехники.
Кровельное покрытие подбирается из проверенных решений в зависимости от архитектуры проекта: металлочерепица, мягкая кровля, фальцевая кровля или натуральная черепица. В базовых решениях используются материалы GrandLine, Технониколь, Braas и другие надёжные производители. Обязательно предусматриваются подкровельная гидроизоляция, корректная обрешётка, водосточная система и снегозадержатели.
Для такого дома кровля — это не просто внешний вид, а долговечная защита конструкции от осадков, ветровой нагрузки и перепадов температур, что особенно важно для снежных зим Ярославской области.
Оконные конструкции выполняются из профиля 70 мм с двухкамерным стеклопакетом 40–44 мм и энергосберегающим напылением. Монтаж выполняется по ГОСТ с пароизоляцией по внутреннему контуру, ПСУЛ и гидроизоляционной лентой по наружному. Также устанавливается утеплённая временная металлическая входная дверь.
Для двухэтажного дома с большой площадью остекления это решение напрямую влияет на теплопотери, комфорт зимой и отсутствие сквозняков. Дом сразу закрыт по контуру и готов к следующим этапам работ.
Эта комплектация подойдёт тем, кто хочет получить дом с готовой инженерией и подготовленными поверхностями, чтобы не заниматься самым сложным и грязным этапом работ самостоятельно.
Для отопления дома применяется водяная система с котлом, радиаторами и тёплым полом. В качестве котла используются решения Baxi, Navien или электрические аналоги Zota — в зависимости от условий подключения. В санузлах и кухне-гостиной предусматриваются водяные тёплые полы на трубе PEX-a Valtec 16×2,0 мм с антикислородным слоем, а в спальнях устанавливаются радиаторы.
Для проекта 170 м² это самое рациональное решение: дом двухэтажный, помещений много, поэтому здесь особенно важны равномерный прогрев, удобство регулировки и комфорт в повседневной эксплуатации. Такой подход даёт сочетание комфорта в зонах частого пребывания и эффективного обогрева жилых комнат без перегрева воздуха.
Система водоснабжения и канализации продумана с учётом 2 санузлов. Для ХВС и ГВС используются трубы из сшитого полиэтилена Rehau Rautitan Pink или Uponor Aqua Pipe, ввод воды выполняется трубой ПНД 32 мм. Коллекторная схема разводки. Внутренняя канализация выполняется из ПВХ-труб Ostendorf KG или Korner, предусматривается фановый стояк с выводом на кровлю.
Коллекторная схема разводки позволяет стабильно распределять воду по точкам потребления: это особенно удобно, когда одновременно используются кухня и оба санузла. Для владельца это означает меньший риск шумов, запахов и проблем с эксплуатацией в будущем.
Полы подготавливаются полусухой механизированной стяжкой М150 с армированием полипропиленовой фиброй. Толщина стяжки 50–70 мм позволяет корректно закрыть инженерные коммуникации и подготовить пол к дальнейшей отделке.
Для дома такой площади это даёт сразу несколько преимуществ: хорошую скорость выполнения работ, ровную поверхность под финишные покрытия и стабильное основание без лишней влаги в конструкциях.
Устанавливается щит на 24–36 модулей, автоматы ABB, DeCraft или Schneider Electric Acti9, применяются кабели ВВГ-нг-LS по ГОСТ. По комнатам предусматривается 4–6 розеток, отдельные линии идут на освещение, розеточные группы и мощные потребители, например варочную панель. Также закладываются трассы под интернет, ТВ и охранные системы.
Электрика в таком доме — один из ключевых элементов комфорта, и именно здесь важно не экономить на логике разводки. Для семьи, которая будет жить в доме постоянно, это означает удобное пользование техникой без удлинителей, безопасную нагрузку на сеть и возможность гибко организовать сценарии освещения.
Стены подготавливаются механизированной штукатуркой по маякам с использованием Knauf MP-75, Rotband, Ceresit CT 24 Light или аналогов. В зонах примыкания разных материалов выполняется армирование стеклосеткой, а углы усиливаются профилями.
Для газобетонного дома это важный этап: качественная штукатурка выравнивает поверхность, защищает основание и позволяет без лишних переделок переходить к чистовой отделке, повышая долговечность отделки в повседневной эксплуатации.
Эта комплектация подходит тем, кто хочет въехать в полностью готовый дом без поиска отдельных подрядчиков на финишные работы, сантехнику и электромонтаж.
Стены доводятся до готового жилого состояния: выполняется финишная шпатлёвка, покраска или оклейка обоями, а в санузлах и рабочей зоне кухни укладывается плитка. Используются материалы проверенного среднего сегмента: Knauf, Vetonit, Tikkurila, Dulux, Rasch, Erismann, Kerama Marazzi.
Для такого семейного дома это практичный формат: жилые комнаты получают аккуратную, светлую и легко обновляемую отделку, а влажные зоны — устойчивое к воде и простое в уходе покрытие.
Потолки выполняются натяжными, матовыми или сатиновыми. Дополнительно заранее готовятся платформы под светильники и карнизы, что упрощает дальнейшую эксплуатацию интерьера.
Для двухэтажного дома это удобное и технологичное решение: они быстро монтируются, позволяют аккуратно скрыть инженерные трассы и закладные, а также дают ровную поверхность без трещин и долгих мокрых процессов.
На пол укладываются финишные покрытия с учётом особенностей помещений. В жилых зонах применяется ламинат 33 класса, в прихожей и кухне возможен кварц-винил, в санузлах — керамогранит. Основание под покрытия уже подготовлено на предыдущем этапе.
Для дома, где будут постоянно жить несколько человек, это разумное сочетание износостойкости, визуальной аккуратности и удобства уборки. Полы получаются ровными и стабильными.
Финишная сантехника подбирается из практичных и понятных в обслуживании решений. Устанавливаются ванна или душевая зона, унитазы, раковины с тумбами, смесители, душевые ограждения. Используются модели Triton, Bas, Roca, Iddis, Lemark, Cersanit, Santek и другие бренды, которые хорошо зарекомендовали себя в сегменте частного домостроения.
Для двух санузлов это особенно важно: дом становится полностью готовым к ежедневному использованию без дополнительных вложений в критичные узлы.
На завершающем этапе монтируется чистовая электрика: розетки, выключатели, светильники, бра, базовые световые сценарии.
Для дома площадью 170 м² это не мелочь, а важная часть удобства. Когда все группы заранее разведены грамотно, а финишные элементы установлены сразу, владелец получает действительно готовый к жизни дом — без временных лампочек, висящих проводов и последующих доработок после переезда.
Обновлен:
13.07.2022
