Оставьте заявку
на расчет стоимости
на расчет стоимости
Хит
Скидка
Новинка
Материал стен: керамический блок;
Площадь: 158 м2;
Спальни: 3;
Санузлы: 2;
Габариты: 14х11;
Особенности: гараж;
Этот проект — двухэтажный дом из крупноформатного керамического блока площадью 158 м² для семьи из 4–5 человек. Планировка с тремя спальнями, двумя санузлами и гаражом делает его удобным для постоянного проживания: здесь достаточно личного пространства, при этом дом остается рациональным по площади и эксплуатационным расходам. Для строительства в Ярославле и Ярославской области такой формат особенно хорош за счет теплого и «дышащего» контура из керамического блока, надежных монолитных решений и инженерии, рассчитанной на круглогодичную эксплуатацию в условиях выраженной сезонности.
Эта комплектация подходит тем, кто хочет получить полностью закрытый, защищенный от внешней среды дом с надежной коробкой, кровлей и заполнением проемов, а внутренние инженерные и отделочные работы выполнить позже в удобном темпе. Для проекта 53 теплый контур особенно важен, потому что это двухэтажный дом площадью 158 м²: здесь уже критичны прочность основания, стабильность геометрии стен, долговечность кровельного узла и качественная теплозащита наружного контура.
Для такого дома оптимально жесткое и стабильное основание, которое равномерно распределяет нагрузку от двух этажей, внутренних несущих стен и гаражной части. Используется подготовка основания с геотекстилем плотностью 300 г/м², песчаной подушкой 300 мм с послойным трамбованием, утеплителем 50 мм ЭППС Технониколь Carbon Eco и геомембраной типа «Плантер». Для двухэтажного дома применяется плита толщиной 300 мм из бетона М300 с арматурой А500 12 мм в два слоя с ячейкой 200×200 мм.
Почему это решение выбрано именно для этого проекта: такое решение дает дому устойчивость, снижает риск неравномерной осадки и хорошо работает в условиях ярославского климата с промерзанием грунтов и сезонными перепадами влажности. Для владельца это означает надежную основу на десятилетия без трещин и перекосов.
Наружные стены выполняются из керамического блока Porotherm 38 Thermo (формат 14.3 НФ) или аналога Керакам СуперТермо 38 (производство ЛСР, г. Санкт-Петербург или местные дилеры в Ярославле). Толщина несущей наружной стены 380 мм. Внутренние несущие стены также выполняются из керамического блока соответствующей толщины. Кладка ведется на специальный теплосберегающий раствор с перлитом (толщина шва 10-12 мм), что исключает образование мостиков холода. Армирование кладочной сеткой 50х50х3 мм через каждые 3 ряда. Перевязка углов и примыканий осуществляется согласно альбому технических решений Wienerberger.
Почему это важно для этого дома: крупноформатный керамический блок обладает отличной теплоизоляцией, высокой несущей способностью и превосходной паропроницаемостью. Стены из керамики создают в доме комфортный микроклимат, близкий к деревянному, и идеально подходят для круглогодичного проживания в климате Ярославля. Это долговечное, экологичное и престижное решение, не требующее дополнительного утепления фасада.
Внутренние перегородки выполняются из керамического перегородочного блока Porotherm 8 или аналога Керакам 8 (размер 500х80х219 мм). Толщина перегородки 80 мм. Производители: местные дилеры Wienerberger в Ярославле или поставки из Москвы/Нижнего Новгорода. Кладка ведется на специальный клей для керамических блоков (толщина шва 8-10 мм). Крепление к несущим стенам осуществляется в каждый второй постельный шов с помощью плоских анкеров из нержавеющей стали.
Для этого проекта это особенно актуально, потому что в доме предусмотрены три спальни и два санузла. Керамические перегородки обладают высокой прочностью, что позволяет надежно навешивать тяжелую мебель (бойлеры, шкафы, раковины), и отличной звукоизоляцией. Это улучшает акустический комфорт, снижает передачу бытового шума между комнатами и делает дом удобнее для семьи, где у каждого свой режим дня.
Для проекта применяется кровельное решение из металлочерепицы Grand Line в базовой комплектации Kamea, толщиной 0,5 мм с покрытием полиэстер. В состав узла входят контробрешетка, обрешетка с шагом 350 мм, подкровельная гидроизоляционная мембрана Изоспан АМ или аналог, водосточная система ПВХ Технониколь и трубчатые снегозадержатели Grand Line.
Почему это решение рационально: для Ярославской области это практичный выбор: кровля устойчива к снеговым нагрузкам, хорошо обслуживается, не требует сложного ухода и дает разумный баланс между надежностью, внешним видом и стоимостью эксплуатации. Снегозадержатели и водосточная система сразу решают вопрос безопасной эксплуатации кровли и отвода воды от фасада и основания дома.
Устанавливаются окна из профиля 70 мм — Brusbox, Rehau Blitz New или Veka Euroline — с двухкамерным стеклопакетом 40–44 мм и энергосберегающим напылением. Монтаж выполняется по ГОСТ с пароизоляцией по внутреннему контуру, ПСУЛ и гидроизоляционной лентой по наружному. Входная металлическая дверь с утеплением закрывает дом по контуру и позволяет безопасно переходить к следующему этапу работ.
Для этого дома окна — один из ключевых элементов энергоэффективности. Для дома такой площади это особенно важно: чем больше площадь остекления, тем выше требования к удержанию тепла и защите от продувания. Это дает тишину, уменьшает продувание и помогает сохранять стабильную температуру в спальнях и кухне-гостиной.
Эта комплектация подходит тем, кто хочет получить дом, максимально готовый к финишной отделке: со смонтированными инженерными системами, подготовленными стенами, полами и электрикой. Это оптимальный формат для тех, кто не хочет заниматься сложной технической частью самостоятельно, но хочет сохранить возможность выбрать интерьер под себя. Для проекта 53 предчистовая отделка особенно выгодна, потому что дом двухэтажный, с тремя спальнями и двумя санузлами. В таких домах основная ценность — не только в коробке, но и в грамотно собранной инженерии: ошибки на этом этапе потом обходятся дороже всего.
Для этого дома такая схема наиболее логична с точки зрения комфорта и управляемости. Используется котел Baxi/Navien или электрический Zota, водяные теплые полы в санузле и кухне-гостиной, а в спальнях устанавливаются радиаторы. Это решение дает правильный баланс: в зонах, где важен комфорт ног и стабильная температура, работает теплый пол, а в спальнях — радиаторное отопление с быстрым откликом на регулировку. Труба теплого пола PEX-a Valtec 16×2,0 мм с антикислородным слоем, коллекторная группа со смесительным узлом и расходомерами делают систему понятной в настройке и обслуживании.
Почему именно так: для семьи это означает более приятный микроклимат зимой, равномерный прогрев основных помещений и удобную эксплуатацию двух этажей без перегрева одних зон и недогрева других. В доме с кухней-гостиной такое решение особенно выгодно: в большой общей зоне тепло распределяется равномерно, без ощущения холодных участков пола.
В доме с двумя санузлами особенно важно, чтобы водоснабжение было не просто «подведено», а грамотно разведено по точкам потребления. Используются трубы из сшитого полиэтилена Rehau Rautitan Pink или Uponor Aqua Pipe, ввод воды в дом выполняется трубой ПНД 32 мм, устанавливаются гидроаккумулятор 50 л и фильтры грубой очистки. Коллекторная схема разводки удобна в эксплуатации: при необходимости можно обслуживать отдельные линии без остановки всей системы. Канализация выполняется из труб ПВХ Ostendorf KG или Korner, с фановым стояком и полноценной разводкой на кухню и оба санузла.
Для этого проекта с двумя санузлами грамотная инженерия особенно важна. Для повседневной жизни это означает стабильный напор, меньше шума в системе и удобство подключения всей бытовой сантехники. Это делает дом реально удобным в ежедневной эксплуатации, а не только на бумаге.
Полы подготавливаются полусухой механизированной стяжкой прочностью М150 с армированием полипропиленовой фиброй и демпферной лентой по периметру. Финишное выравнивание «вертолетом» позволяет получить основание, готовое под укладку покрытия без лишних доработок.
Для двухэтажного дома это важный этап: качественная стяжка не только выравнивает основание, но и обеспечивает правильную работу финишных покрытий, особенно на больших площадях и в зонах теплого пола. Это снижает риск переделок на следующем этапе.
В двухэтажном доме для семьи электрика должна быть рассчитана не «по минимуму», а под реальную нагрузку: освещение, бытовая техника, интернет, ТВ, кухонное оборудование, возможные сценарии освещения и перспективу дальнейшего использования. Устанавливается щит на 24–36 модулей, автоматы ABB, DeCraft или Schneider Electric, кабель ВВГ-нг-LS по ГОСТ, УЗО на все группы. На комнаты предусмотрено по 4–6 розеток, отдельные линии выполняются на освещение, розеточные группы и варочную панель. Также закладываются трассы под интернет, ТВ и охранные системы.
Почему это особенно важно: для заказчика это означает безопасность, удобство расстановки мебели без удлинителей и запас по мощности для современной техники. Для семьи с тремя спальнями такой подход дает удобство на годы вперед: не приходится пользоваться удлинителями, перегружать линии или переделывать щит после заселения.
Стены подготавливаются механизированной штукатуркой по маякам с применением Knauf MP-75, Rotband, Ceresit CT 24 Light или аналогов. Усиление угловыми профилями и армирование стеклосеткой в зонах примыкания разных материалов снижает риск трещинообразования и делает основание стабильным на долгий срок.
Преимущество для владельца простое: для дома из керамического блока это правильное решение: оно позволяет выровнять стены с хорошей геометрией, подготовить их под обои или покраску и одновременно повысить качество финишной отделки. Это особенно важно, так как правильная подготовка основания напрямую влияет на долговечность отделки.
Эта комплектация подходит тем, кто хочет въехать в готовый дом без отдельного этапа поиска отделочников, закупки десятков материалов и координации разных бригад. Это формат «дом под заселение», где основные интерьерные решения уже реализованы в практичном и аккуратном исполнении. Для проекта 53 чистовая отделка особенно удобна, потому что это семейный дом для постоянного проживания. Здесь важно не только построить надежную коробку и инженерные системы, но и получить цельное, готовое пространство, в котором можно жить сразу после завершения строительства.
Стены доводятся финишной шпатлевкой Knauf Polymer или Vetonit LR+, после чего выполняется покраска либо оклейка обоями среднего сегмента. В санузлах и в зоне кухонного фартука применяется плитка Kerama Marazzi или Нефрит-Керамика с затиркой Ceresit CE33.
Почему это подходит этому дому: для такого дома это практичное решение: жилые комнаты получают нейтральную, аккуратную основу для дальнейшего интерьера, а влажные зоны — долговечное и простое в уходе покрытие. Это особенно важно для дома с кухней-гостиной как главным пространством активной жизни.
Устанавливаются матовые или сатиновые натяжные потолки ПВХ по гарпунной системе. Белые матовые поверхности визуально делают помещения светлее и спокойнее.
Для двухэтажного дома это удобный и технологичный вариант: потолки быстро монтируются, аккуратно скрывают инженерные трассы и закладные, а также позволяют без лишних сложностей встроить точечное освещение и карнизы. В результате дом быстрее готов к заселению, а интерьер получает законченный вид без лишних затрат.
В жилых комнатах применяется ламинат 33 класса толщиной 8–10 мм, в санузлах — керамогранит, в прихожей и кухне возможен кварц-винил FineFloor.
Для дома с гаражом и активной семейной эксплуатацией это особенно разумно: покрытия подобраны по назначению помещений. В проходных и более нагруженных зонах — материалы с высокой стойкостью к влаге и износу, в спальнях и жилых комнатах — комфортный и теплый по восприятию ламинат. Для семьи это означает меньше следов износа и проще уборку в ежедневной жизни.
Комплектация включает ванну или душевую, смесители, унитазы, умывальники с тумбами и базовую сантехнику для санузлов. Используются проверенные решения — Triton, Bas, Roca, Iddis, Lemark, Cersanit, Santek.
Для дома с двумя санузлами это снимает один из самых сложных этапов комплектации: все основные приборы уже подобраны в одном ценовом и эксплуатационном сегменте. Это дает понятный баланс между внешним видом, надежностью и стоимостью обслуживания. Дом сразу получает полноценную функциональность без последующего поиска совместимых решений.
Устанавливаются розетки, выключатели, светильники, базовые сценарии освещения, светодиодные точки, люстра в гостиную, бра в санузлах.
Для заказчика это важный финальный этап, который превращает инженерную систему в готовую среду для жизни. Не нужно отдельно искать электрика на завершение работ, подбирать совместимые механизмы и заниматься закупкой освещения — дом сдается в завершенном, понятном и пригодном для проживания виде. Грамотная расстановка розеток и выключателей делает пространство функциональным без доработок после переезда.
Хит
Скидка
Новинка
Хит
Скидка
Новинка
Хит
Скидка
Новинка
Хит
Скидка
Новинка
Скидка 100 000 руб. на обустройство скважины
Скидка 100 000 руб. на обустройство скважины при заключении договора.
Скидка 100 000 руб. на септик
Скидка 100 000 руб. на септик при заключении договора.
Обновлен:
13.07.2022
