Оставьте заявку
на расчет стоимости
на расчет стоимости
Хит
Скидка
Новинка
Материал стен: керамический блок;
Площадь: 140 м2;
Спальни: 4;
Санузлы: 3;
Габариты: 10×10;
Двухэтажный дом 10×10 м из керамического блока — компактный, но при этом просторный благодаря квадратной форме, которая снижает теплопотери и упрощает планировку. Четыре спальни, три санузла, кухня-гостиная и крыльцо делают его удобным для семьи из 5–6 человек, в том числе с детьми разного возраста или с проживанием старшего поколения. Квадратная геометрия дома без выступов и пристроек — оптимальный выбор для климата Ярославской области: меньше углов, через которые уходит тепло, и проще равномерно прогреть все помещения.
Этот комплект подходит тем, кто строит дом «на десятилетия» — для постоянного проживания семьи, без планов на дальнейшую перестройку несущих конструкций.
Фундамент — монолитная плита толщиной 300 мм (для двухэтажного дома). Под плитой — песчаная подушка, геотекстиль и слой утеплителя ЭППС Технониколь Carbon Eco 50 мм: это исключает промерзание грунта под домом и продавливание плиты в холодное время года. Бетон М300 с морозостойкостью F100–F300 и арматурный каркас А500 в два слоя дают запас прочности под нагрузку двух этажей и керамоблочных стен.
Почему это решение выбрано именно для этого проекта: для дома 100 м² с тяжёлыми стенами это разумный баланс между надёжностью и стоимостью, без переплаты за более дорогие типы фундамента. Плита 300 мм рассчитана именно на нагрузку двухэтажного дома с тяжёлыми стенами — нет переплаты за избыточно мощный фундамент и нет риска недостаточной прочности.
Несущие стены — керамический блок Porotherm 38 Thermo (или аналог Керакам СуперТермо 38) толщиной 380 мм на тёплом растворе с перлитом. Этот материал — один из лучших по соотношению «тепло/долговечность»: керамоблок не горит, не гниёт, «дышит», а толщина в 380 мм позволяет обойтись без дополнительного утепления фасада в большинстве случаев.
Почему это важно для этого дома: для двухэтажного дома это особенно важно — стены несут серьёзную нагрузку от перекрытий и крыши, а керамоблок выдерживает её без потери теплоизоляционных свойств. Квадратная форма 10×10 минимизирует теплопотери и хорошо сочетается с керамоблоком толщиной 380 мм — дополнительное утепление фасада не требуется.
Кровля — выбирается из предложенных вариантов (металлочерепица GrandLine, мягкая черепица Технониколь Shinglas, фальцевая кровля или натуральная цементно-песчаная черепица Braas). Все варианты обеспечены качественной гидроизоляцией Изоспан и системой водоотвода.
Почему это решение рационально: для дома 10×10 с простой вальмовой или двускатной формой крыши подходит любой из этих вариантов, что особенно важно при снежных ярославских зимах. Водосточная система и правильный выбор кровельного материала решают вопрос безопасной эксплуатации и отвода воды от фасада и основания дома.
Окна — двухкамерные стеклопакеты 40–44 мм с энергосберегающим напылением на профиле 70 мм (Brusbox/Rehau/Veka), фурнитура Verne, монтаж по ГОСТ с полным контуром паро- и гидроизоляции. Входная дверь — металлическая, утепленная, с порошково-полимерным покрытием.
Для этого дома окна — один из ключевых элементов энергоэффективности. Для дома с гостиной-кухней и несколькими спальнями такие окна — это не только тепло, но и тишина: двухкамерный пакет с теплоотражающим напылением заметно снижает шум с улицы и счета за отопление зимой. Двухкамерные энергоэффективные окна снижают расходы на отопление в течение всего отопительного сезона, который в Ярославской области длится большую часть года.
Такая инженерия подходит тем, кто хочет получить дом «под чистовую отделку» без скрытых доработок — все сети, тёплые полы и стяжка готовы принять любой финишный дизайн.
Отопление — водяное с котлом, радиаторами и тёплым полом в санузлах и кухне-гостиной. При трёх санузлах и зоне кухня-гостиная тёплый пол решает сразу две задачи: убирает «холодный кафель» под ногами в самых посещаемых помещениях и снижает нагрузку на радиаторы в этих зонах. В спальнях — традиционные радиаторы с термоголовками.
Почему именно так: это даёт возможность каждому члену семьи настроить свой комфортный микроклимат отдельно, а двухэтажный дом с такой системой прогревается равномерно сверху и снизу. Тёплые полы в санузлах и кухне-гостиной плюс радиаторы в спальнях дают равномерный прогрев двухэтажного дома без «холодных зон».
Водоснабжение и канализация — разводка из сшитого полиэтилена (Rehau/Uponor) с коллекторной системой, канализация ПВХ Ostendorf/Korner с фановым стояком и трапами с сухим затвором в душевых.
Для этого проекта с тремя санузлами грамотная коллекторная разводка — это не роскошь, а необходимость: каждая точка (унитаз, раковина, душ, стиральная машина) получает свою линию без потери давления, а фановый стояк исключает посторонние запахи во всём доме, даже когда работают все три санузла одновременно. Три санузла обслуживаются единой грамотно спроектированной коллекторной системой водоснабжения и канализации — давление и работа сантехники не зависят друг от друга.
Стяжка пола — полусухая механизированная, толщина 50–70 мм с армированием фиброй и демпферной лентой по периметру.
Для дома площадью 100 м² с тёплыми полами в части помещений ровная стяжка обязательна — она обеспечивает равномерную передачу тепла от труб тёплого пола и идеальную базу для финишных покрытий без перепадов высот между комнатами.
Электрика — щит на 24–36 модулей (IEK/ABB), УЗО на все группы, отдельные линии под варочную панель и розеточные группы, закладные под интернет/ТВ/охрану.
Почему это особенно важно: при планировке с 4 спальнями, 3 санузлами и кухней-гостиной важно заранее продумать количество групп и розеток — здесь заложен запас по модулям щита и по розеткам на комнату (4–6 шт.), чтобы не пришлось тянуть удлинители после заселения.
Штукатурка стен — механизированная по маякам, с усиленными угловыми профилями и армированием стеклосеткой в местах стыка газобетона с керамоблоком.
Это та работа, которую невозможно «доделать потом» без вскрытия стен — на стыках разных материалов (несущие стены из керамоблока и перегородки из газобетона) обязательно закладывается армирующая сетка, иначе через пару лет появляются трещины в местах примыканий.
Этот уровень отделки подходит семьям, которые хотят заехать в дом и сразу начать жить, без необходимости докупать и доделывать базовые вещи — от освещения до сантехники.
Отделка стен — шпатлёвка, покраска/обои в жилых комнатах и плитка в санузлах и на кухонном фартуке. При трёх санузлах плитка эконом-класса (Kerama Marazzi/Нефрит-Керамика) — практичное решение.
Почему это подходит этому дому: влагостойкая поверхность легко моется и служит десятилетиями, а в спальнях и гостиной обои и покраска создают уютную атмосферу без «казённого» вида плитки повсюду.
Потолки — натяжные матовые/сатиновые с закладными под светильники. Система «гарпун» позволяет быстро смонтировать ровный потолок во всех 4 спальнях и общих зонах.
Для двухэтажного дома это удобное и рациональное решение: потолок монтируется без длительных мокрых процессов — это особенно удобно при сдаче дома «под ключ» в плотном графике.
Напольные покрытия — ламинат 33 класса в жилых комнатах, керамогранит в санузлах, кварц-винил в прихожей и кухне.
Такой подбор материалов логично распределяет покрытия по нагрузке помещений. Для дома с интенсивной проходимостью (прихожая, кухня-гостиная) кварц-винил и керамогранит выдерживают влагу и истирание лучше ламината, а в спальнях ламинат 33 класса даёт тёплый и тихий пол — разумное распределение материалов по нагрузке на каждое помещение.
Финишная сантехника — акриловые ванны Triton/Bas, смесители Iddis/Lemark с керамическими картриджами, унитазы Cersanit/Santek, душевые ограждения на алюминиевом профиле.
Для проекта с тремя санузлами это особенно удобно: унификация сантехники одного уровня качества по всему дому упрощает дальнейшее обслуживание — запчасти и комплектующие будет легко найти и заменить в любом из трёх узлов.
Чистовая электрика — светильники, розетки и выключатели ABB Basic 55/Schneider Sedna, точечные светодиодные светильники, люстры в гостиную, диммеры в основных зонах, бра над зеркалами в санузлах.
В доме с кухней-гостиной диммеры позволяют создавать разное освещение для повседневной жизни и для гостей одним нажатием, а отдельные бра в каждом из трёх санузлов решают вопрос освещения зеркал без теней на лице.
Обновлен:
13.07.2022
